Panneaux solaires
en Seine-et-Marne.

Le solaire en Seine-et-Marne en bref

Production : calculée pour votre toiture

La production doit être calculée projet par projet selon la localisation, l’orientation, l’inclinaison, les ombrages et la configuration retenue.

Cette page ne donne donc aucune moyenne de production pour le département. L’étude la calcule pour votre adresse et indique les hypothèses utilisées : voir un exemple d’étude et ses hypothèses.

Urbanisme et patrimoine en Seine-et-Marne : ce qui est vérifié

Informations vérifiées le 5 octobre 2026 sur des sources officielles :

• L’UDAP de Seine-et-Marne (Unité départementale de l’architecture et du patrimoine, ministère de la Culture) siège au Pavillon Sully, à Fontainebleau, et dispose d’un second site à Champs-sur-Marne. Elle rend les avis réglementaires sur les projets en espaces protégés : sites inscrits et classés, abords des monuments historiques, sites patrimoniaux remarquables (ministère de la Culture).
• À Lagny-sur-Marne, le site patrimonial remarquable a été approuvé le 13 septembre 2018. La Ville publie son règlement et un « plan des zones dans lesquelles les implantations de panneaux solaires sont admises » (Ville de Lagny-sur-Marne).
• À Fontainebleau et Avon, le site patrimonial remarquable a été classé par arrêté ministériel du 17 février 2022 (ministère de la Culture). La communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau recense aussi les SPR de Barbizon et de Bourron-Marlotte (Pays de Fontainebleau).
• Le CAUE de Seine-et-Marne propose aux particuliers des conseils personnalisés gratuits, sur rendez-vous, pour leurs projets architecturaux (CAUE 77).

Ces exemples ne forment pas une liste complète. Pour savoir ce qui s’applique à votre adresse : Géoportail de l’urbanisme pour le PLU ou PLUi et les servitudes, Atlas des patrimoines (ministère de la Culture) pour les protections patrimoniales, puis le service urbanisme de votre mairie.

Toiture et ombrages : ce que l’étude vérifie

Cette page ne décrit pas de « toiture type » du département. L’étude vérifie chaque maison :

• la couverture, son état et le mode de fixation possible ;
• la pente et l’orientation de chaque pan ;
• les obstacles : cheminées, lucarnes, fenêtres de toit ;
• les ombres des arbres et des bâtiments voisins, saison par saison ;
• en secteur protégé, les prescriptions d’aspect à respecter.

Budget : ce qui le fait varier

Aucun prix n’est publié sur cette page : le budget dépend du projet. Il varie principalement selon :

• la puissance installée ;
• la toiture : type de couverture, état, pente et accès pour la pose ;
• le raccordement et la configuration du tableau électrique ;
• l’architecture électrique : micro-onduleurs ou onduleur central ;
• un éventuel stockage ;
• la pose, chiffrée par l’entreprise de pose ;
• la TVA, dont le taux dépend des conditions applicables au projet.

Pour comprendre comment ces éléments se traduisent en économies : rentabilité : méthode et hypothèses. Pour un chiffrage sur votre maison : demander l’étude.

Qui fait quoi

• SolarGlobe étudie le besoin, conseille, sélectionne et fournit le matériel, et accompagne le dossier.
• L’entreprise de pose partenaire, qualifiée RGE, réalise la pose et les travaux sous sa responsabilité, avec son propre devis et sa propre facturation.

Le détail des rôles, des contrats et des garanties : qui fait quoi chez SolarGlobe.

Démarches : règles générales et points locaux

Règles générales, valables partout en France

• Des panneaux posés sur un toit modifient l’aspect extérieur du bâtiment : une déclaration préalable de travaux est déposée en mairie (Service Public).
• Dans un site patrimonial remarquable, ou aux abords d’un monument historique, l’autorisation nécessite l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Sans périmètre délimité des abords, les abords correspondent aux immeubles situés dans le champ de visibilité du monument et à moins de 500 mètres de celui-ci (ministère de la Culture).
• Raccordement, attestation de conformité et contrat de vente du surplus suivent une procédure nationale : démarches administratives.

Points locaux vérifiés en Seine-et-Marne

• Si votre adresse relève d’un espace protégé, le dossier passe par l’UDAP de Seine-et-Marne, qui peut aussi être consultée en amont sur un avant-projet.
• À Lagny-sur-Marne, lisez le plan des zones où les panneaux solaires sont admises dans le SPR avant de choisir l’implantation.
• Autour de Fontainebleau, le PLUi du Pays de Fontainebleau, voté le 16 octobre 2025, remplace les PLU communaux (Pays de Fontainebleau).
• Ailleurs dans le département : aucune procédure spécifique n’est présentée ici ; le PLU ou PLUi de la commune et la mairie font foi.

Stockage : quatre options à comparer

• Sans stockage : l’électricité non consommée est injectée sur le réseau et le surplus peut être vendu.
• Batterie virtuelle : un dispositif contractuel de valorisation du surplus, pas une batterie physique.
• Batterie physique : elle stocke l’énergie sur place ; son intérêt dépend de vos consommations du soir.
• Pilotage des usages : déplacer chauffe-eau, recharge ou autres usages vers les heures de production, avec ou sans stockage.

Pour comparer ces options sur vos propres chiffres : comparateur surplus, batterie virtuelle et batterie physique.

Questions fréquentes — Seine-et-Marne